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Casernes d'Ixelles - Usquare


© Deborah Puylaert
vue de la caserne de gendarmerie depuis la gare d
vue de la caserne de gendarmerie depuis la gare d'Etterbeek (debut du XXe siècle)
© collection Bruciel / belfius
vue de la caserne de gendarmerie depuis l
vue de la caserne de gendarmerie depuis l'avenue de la Couronne (annèes 1930)
© collection Bruciel / belfius
cours d
cours d'honneur (debut du XXe siecle)
 
vue du batiment principal A depuis la cour d
vue du batiment principal A depuis la cour d'honneur (2017)
 
vue du mess des sous-officiers depuis l
vue du mess des sous-officiers depuis l'intèrieur de la caserne (2017)
 

Proche des campus universitaires de l’Université libre de Bruxelles (ULB) et de la Vrije Universiteit Brussel (VUB), au carrefour de lignes importantes de transports en commun, Usquare.brussels, le site des Casernes d’Ixelles, possède un fort potentiel de reconversion permettant notamment l’aménagement d’un futur quartier ouvert, mixte, universitaire et international.

Suite au déménagement programmé de la police fédérale, les Casernes d’Ixelles se libèrent progressivement. Le site, d’une surface d’environ 3,9 hectares, a été acquis par la Région de Bruxelles-Capitale en janvier 2018.

La Déclaration de Politique Régionale (DPG) de 2019 confirme les visions exprimées dans la DPG de 2014 et confirmée par le PRDD de juillet 2018 de réaliser une cité internationale étudiante, de construire des logements accessibles pour les familles et pour les étudiants et des espaces ouverts avec des équipements collectifs.

Les conclusions de l’analyse de terrain

En 2015, le groupement des bureaux MSA, Idea Consult et Origin a été mandaté par la Région de Bruxelles-Capitale pour réaliser une étude sur la reconversion des Casernes d’Ixelles. Compte tenu de la complexité du tissu urbain concerné, cette étude de définition a souligné la nécessité de compléter ce programme par du logement familial et des activités génératrices de flux et d’animation dans l’espace public, tout en mettant en évidence la vocation internationale et d’échanges du nouveau quartier.

L’étude de définition a également évalué les modalités et la faisabilité d’affectation du site en vue d'accueillir des logements étudiants et familiaux, des espaces dédiés à la recherche, des spin-offs, des commerces, des bureaux, tout en l’intégrant aux quartiers environnants et en valorisant son caractère patrimonial.

Au terme de l’étude, il a été proposé d’établir un centre actif dans la cour centrale des Casernes, permettant de relier différentes fonctions suivant un modèle de « social court ». Des infrastructures partagées et collectives seraient disposées autour de cette cour :

  • des équipements universitaires dans l’ancien manège et sur le boulevard Général Jacques ;
  • un incubateur de recherche ;
  • des commerces HORECA.

Le programme prévoit une répartition mixte du site, avec environ 600 logements étudiants et de nouveaux développements résidentiels (près de 200 logements familiaux).

Un projet du Fonds européen de développement économique et régional (FEDER)

Attribué conjointement à l’ULB et la VUB réunies au sein de la BUA (Brussels University Alliance), le soutien financier FEDER de 11,8 millions d’euros (programmation 2014-2020) sera utilisé à l'implantation du programme interuniversitaire visant notamment à créer un centre d'interprétation, du Brussels Institute for Advanced Studies, d'une maison d'accueil internationale.

Vers une planification des objectifs stratégiques 

L’association momentanée BUUR-Idea Consult a réalisé le Plan d'Aménagement Directeur (PAD) du projet. Cet outil de planification urbaine permet de traduire les intentions en plans et d’autoriser les travaux. Le bureau d’études Aries a établit, pour sa part, le Rapport sur les Incidences Environnementales (RIE). 

Dans l’attente de l'approbation définitive du Plan d'Aménagement Directeur (PAD) pour le site, les Casernes d’Ixelles accueillent des activités temporaires, préfigurant leur usage futur et la création de ce nouveau quartier.

casernes

Timing

2018 : Acquisition du site par la Région bruxelloise

Décembre 2018 : Approbation du projet de PAD en 1ère lecture au Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale

Février - Avril 2019 : Enqûete publique

Printemps 2019 : Ouverture du site au public (événements et occupation transitoire See-U)

Juillet 2020 : Approbation du PAD en 2ème lecture

2023 : Finalisation de la réalisation du projet FEDER

Autour de 2025 : Finalisation du quartier

Consultation citoyenne 2018

perspective.brussels a lancé un processus de participation citoyenne pour alimenter le plan d’aménagement du pôle stratégique Usquare grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.

Une première réunion publique d’information s’est tenue le mercredi 13 décembre 2017 et a réuni une centaine de riverain.e.s. La Commune d’Ixelles, perspective.brussels, les Universités et la SAU ont présenté l’état des lieux des réflexions sur le développement de ce site. La soirée s’est clôturée par un échange avec les citoyens.

Durant la semaine des grands projets urbains (4-11 juin 2018), deux réunions publiques d'information ont été organisées les 4 et 5 juin 2018.

Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions ont été publiés sur le site de perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).

Plus d’informations sur la semaine des projets urbains.

L'approbation en 1ère lecture du PAD permettra de lancer les mesures particulières de publicité, c'est-à-dire, l'organisation d'une enquête publique et le recueil des avis des instances consultatives de la Région. Suivront une éventuelle adaption du plan avant son approbation définitive.

Enquête publique 2019

Du 6 février 2019 au 8 avril 2019, le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) pour les anciennes Casernes d’Ixelles (Usquare) a été soumis à une enquête publique dans les communes d'Ixelles et d'Etterbeek.

Et maintenant ?

Après l’enquête publique et l'avis de la Commission Régionale de Développement (CRD), le Gouvernement a fait évolué  le projet et l'a approuvé en 2ème lecture, le 9 juillet 2020. Ce dernier sera soumis à l'avis du Conseil d’Etat, puis au Gouvernement pour une 3ème et dernière lecture. Il entrera en vigueur 15 jours après sa publication au Moniteur belge.