Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Ce nouveau plan vise le redéploiement du site Reyers, siège des télévisions nationales RTBF et VRT. Près de 1400 logements verront progressivement le jour aux abords directs d’un parc public de 10 hectares dont 2 seront strictement réservés à la préservation de la biodiversité. Une première, en cœur de ville !
Le site de Mediapark est situé sur la commune de Schaerbeek, à proximité directe des communes de Woluwe-Saint-Lambert et d’Evere. Ancienne propriété des entreprises RTBF et VRT, le site enclavé d’environ 20 hectares a été acquis par la Région bruxelloise dans le but d’ouvrir ce bout de territoire à son environnement urbain immédiat. Situé dans une zone en carence d’espaces verts accessibles au public, l’ouverture du site comme quartier et pôle média attractif à l’échelle régionale et nationale présente une réelle opportunité d’offrir aux Bruxellois un nouveau quartier comprenant de nombreux espaces publics et espaces verts qualitatifs et des logements.
Suite aux résultats de la première enquête publique, le Gouvernement avait en effet décidé de modifier en profondeur le projet initial. Ce nouveau plan 2.0 élaboré par perspective.brussels intègre une série de demandes émanant de la société civile et des instances consultatives : une baisse significative de la densité du site, au profit des espaces verts et ouverts pour près de 10 hectares ; ainsi qu’une protection accrue pour la biodiversité urbaine sur l’ensemble du site.
Avec ce projet urbain, le Gouvernement bruxellois souhaite rencontrer quatre principaux objectifs :
Déployer le site Reyers comme pôle des médias - Le projet ambitionne de connecter le site enclavé à son environnement urbain, à travers une programmation urbaine tout en développant un pôle des médias à l’échelle régionale et nationale, attractif tant pour les entreprises actives dans ce domaine que les établissements d’enseignements actifs dans le secteur des médias. Le projet suggère en outre d’améliorer l’accessibilité du site par les transports publics en rendant possible l’aménagement d’une nouvelle ligne de tram. Il projette enfin de mettre en place des cheminements de mobilité active et de valoriser les parkings vélos.
Intégrer la biodiversité dans les projets urbains - Le PAD Mediapark a été l’occasion d’un travail inédit sur la biodiversité, mené en collaboration avec l’association Natuurpunt et Bruxelles Environnement. Les études menées ont permis d’aboutir à un plan qui allie le développement urbain avec la préservation de la biodiversité locale, et ce grâce à une série de mesures qui accompagneront la mise en œuvre du plan.
Désenclaver le site pour en faire un quartier habité - Le désenclavement du site permet le développement d’une offre diversifiée en logements avec de nouveaux espaces dédiés aux équipements et aux commerces. Au niveau patrimonial, le plan ambitionne d’activer la tour Reyers, véritable marqueur visuel du site.
Mettre en œuvre des principes d’économie circulaire - Les bâtiments existants étant amenés à être démolis à terme, le projet de PAD contient d’importantes ambitions visant l’économie circulaire et le réemploi des matériaux.
Une stratégie d’avenir cohérente
Une série de chantiers sont par ailleurs déjà en cours à Mediapark et permettent de préfigurer le futur de ce nouveau quartier. Les travaux de construction des nouveaux sièges de la RTBF (Media Square) et de la VRT battent leur plein. Leurs ouvertures sont respectivement prévues pour 2024 et 2025, tout comme ceux en cours pour la construction du bâtiment FRAME qui accueillera notamment le nouveau siège de BX1 et l’IHECS Academy.
Enfin, et parallèlement à ces projets, le réaménagement du boulevard Reyers et le Masterplan pour le Parkway-E40 signent la transition du quartier et de la Région vers une mobilité automobile plus apaisée.
Le projet de PAD Mediapark (et son RIE) sera soumis à enquête publique au printemps 2023 et un moment de consultation public sera également organisée dans ce cadre, afin de permettre aux habitants et à toutes personnes intéressées de poser leurs questions.
