Expulsions locatives à Bruxelles : près de 1% des locataires concernés chaque année

Perspective publie le premier Monitoring des expulsions judiciaires locatives, présentant une vision chiffrée du phénomène en Région bruxelloise. Il s’agit des expulsions légales pour lesquelles un avis a été émis par un juge de paix.

Entre juillet 2023 et juin 2024, sur environ 300 000 locataires, 3 007 dossiers d’expulsion ont été traités par 16 CPAS, soit près d’1 ménage locataire sur 100 concerné.

Le Monitoring met en évidence de fortes disparités entre communes et montre que le niveau de revenus ne suffit pas à expliquer les expulsions.

D’autres facteurs, comme la structure des ménages, la pression locative (lorsque la demande de logements dépasse l’offre) ou encore les dispositifs d’aide locaux, jouent un rôle important. Un élément ressort particulièrement : la proportion de ménages monoparentaux est davantage liée au nombre de dossiers. Dans la mesure où les femmes sont surreprésentées dans cette catégorie, la question du genre mériterait d’être approfondie.

Le rôle déterminant des CPAS

Ce premier monitoring souligne surtout un point clé : l’efficacité de l’accompagnement mis en place pour les ménages concernés. Lorsque le CPAS parvient à entrer en contact avec les locataires, une solution est trouvée dans 55 % des cas (maintien dans le logement ou relogement), contre 24 % dans le cas contraire.

Ces résultats confirment l’importance de renforcer l’accès à l’information et au soutien, afin de prévenir les expulsions en amont et de limiter leurs conséquences en aval.

Cette publication est une initiative nouvelle, sollicitée par le Gouvernement bruxellois, afin de mieux objectiver la situation des expulsions locatives. Elle s’inscrit dans un ensemble de mesures adoptées par le Gouvernement. Le Monitoring repose sur les données transmises par les CPAS à Bruxelles Logement. Cette première base d’analyse appelée à s’enrichir dans les prochaines éditions.