Volledige opheffing van bijzonder bestemmingsplan BBP 41-43 ‘Karel de Grote II’ van de Stad Brussel (en het bijbehorende onteigeningsplan)

Op 18 juni 2026 keurde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de volledige opheffing van bijzonder bestemmingsplan BBP 41-43 ‘Karel de Grote II’ van de Stad Brussel (en het bijbehorende onteigeningsplan) goed.

Ligging

De perimeter van BBP 41-43 ‘Karel de Grote II’ bevindt zich binnen de Europese wijk van de Stad Brussel. Het BBP ligt op de hoek van de Wetstraat en de Steenweg op Etterbeek, vlak bij de Maalbeekdaltuin, een publiek toegankelijke groene ruimte.

Het beslaat een oppervlakte van ongeveer 0,35 ha. Het ligt gedeeltelijk op perceel E112 w2 en omvat perceel E109T.
Deze percelen vormen een groot deel van het huizenblok dat in talrijke planningsdocumenten en mededelingen wordt aangeduid als ‘Îlot 130/Blok 130’.

Motivering voor de volledige opheffing

• het BBP uit 1964 had tot doel een kantoorgebouw te bouwen, maar dit project werd nooit uitgevoerd in de vorm die in het BBP was voorzien;
• in verschillende besluiten werd gevraagd om het BBP te wijzigen of op te heffen, ten eerste om de aangrenzende Steenweg op Etterbeek te kunnen verbreden en ten tweede om een ander gebouw op het perceel te kunnen bouwen;
• vergunning 23L/79, afgegeven op 3 oktober 1980, geeft toestemming voor de bouw van het gebouw dat zich momenteel binnen de perimeter van het BBP bevindt, maar dat niet aan de voorschriften ervan voldoet:
  Blok 130;
• de voorschriften van het BBP komen helemaal niet meer overeen met de bebouwde omgeving van 1964 en zijn niet meer goed geïntegreerd in het huidige stedelijke weefsel; het resultaat is een moeilijke interpretatie van de voorschriften en een administratieve complexiteit die moet worden vereenvoudigd;
• de voorschriften van het BBP beperken de veranderingsmogelijkheden voor het zogenoemde Blok 130 aanzienlijk;
• de voorschriften van het BBP komen niet meer overeen met de uitdagingen die zijn geformuleerd in de ruimtelijke visie die voor de Europese wijk werd ontwikkeld.

Gevolgen van de volledige opheffing

De opheffing van BBP nr. 41-43 ‘Karel de Grote II’ zal de verandering van de site en de uitvoering van het ILO-project vergemakkelijken.

De bestaande gebouwen, die uit de jaren 1980 dateren en vandaag leegstaan, ondergaan een reconversieproces. Dat werd opgestart na een architectuurwedstrijd in 2024. Momenteel wordt een nieuw project ontwikkeld binnen de perimeter van het BBP.

Het ILO-project, dat kadert in de Cityforward-visie, ambieert een gemengd stedelijk geheel met werkruimten, woningen en collectieve voorzieningen.
In het project is bovendien aandacht voor de bewaring van de erfgoedwaarde van de site. De emblematische Polak-gevels worden geïntegreerd, wat zorgt voor een evenwicht tussen de valorisatie van het erfgoed en de hedendaagse ontwikkeling.