Woning, voorzieningen, economie, gronden, … Perspective verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
Volledige opheffing van het BBP 'Emile Jacqmain' van de Stad Brussel
Gepubliceerd op 18 augustus 2025
Perimeter van het BBP Emile Jacqmain
Op 24 april 2025 keurde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de volledige opheffing goed van het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) nr. 46-65 bis ‘Emile Jacqmain’ van de Stad Brussel
Ligging
De perimeter van het BBP ligt in de Noordwijk van de Stad Brussel en bedekt verschillende huizenblokken die worden omgeven door de Koning Albert II-Laan, de Antwerpsesteenweg, de Voorstadsstraat, de Frontispiesstraat, de Nicolaystraat en de Volksstraat..
Motivering voor de volledige opheffing
De perimeter van het BBP omvat het Graaf de Ferraris Gebouw, Koning Albert II-Laan 20, dat voordien werd ingenomen door de diensten van de Vlaamse Gemeenschap. Na een verhuis in 2024 stond het gebouw te koop.
Naar aanleiding daarvan hebben de Stad Brussel en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vastgesteld dat het BBP Emile Jacqmain niet in overeenstemming was met de Visie Territorium Noord die door het Gewest en de gemeenten in deze perimeter werd ontwikkeld. Deze visie wordt uiteengezet op pagina 9 (punt 4. Visie) van de nota met als naam ‘Projectlines Ferraris’. De opheffing van het BBP zou een grotere mix van bestemmingen toelaten, met als doelstellingen
Maximaal 50% kantoren, minimaal 33% woningen en +/- 10% voorzieningen
Een nieuwe denkoefening over de oost-westverbindingen
Toepassing van de beginselen van nota ‘Projectlines Ferraris’ op de hele perimeter van het BBP
De opheffing zorgt ook voor administratieve vereenvoudiging: Er zijn momenteel 69 Bijzondere Bestemmingsplannen (BBP) op het grondgebied van de Stad Brussel, waarvan er bijna 54 werden goedgekeurd voordat de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening (GSV – 1999) en het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP – 2001) van kracht werden.
Gevolgen van de volledige opheffing
Huisvesting behouden door de primaire toewijzing van het woongebied in het GBP en zijn algemene voorschrift 0.12. Het GBP staat niettemin een grotere mix van bestemmingen toe (wat beter aansluit bij de huidige doelstellingen voor de Noordwijk), met een beperking van de maximumoppervlakten en geen beperking op het gelijkvloers
Een grotere mix van bestemmingen (kantoren en woningen, maar ook handelszaken, productieactiviteiten) met ruimte voor voorzieningen, wat beter aansluit bij de huidige doelstellingen voor de Noordwijk en bij de bestaande situatie
